合同期满，海南最大粮油批发市场面临拆迁

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合同期满，海南最大粮油批发市场面临拆迁

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合同期满，海南最大粮油批发市场面临拆迁

2008年01月09日21:09

有乐粮油批发市场

　　

　　临近春节，商户生意旺盛
　　
　　人民网海南视窗1月9日讯（梁杉摄影报道）：
　　
　　位于海口市秀英码头的有乐粮油批发市场，被誉为海南省规模最大的粮油批发市场。去年10月底，该市场产权人（业主）通知市场里的各商户：因要建商品楼，责令商户春节前搬离市场。今年1月1日，业主突然断了市场内近40户商户的水电，至今已有8天。
　　
　　 “谁都知道春节是一年中生意最旺的时候，而就在这个时候，业主忽然要拆掉粮油批发市场改盖商品楼，从1日开始还切断了我们的水电。”1月8日上午，有乐粮油批发市场商户鲁先生一脸无奈地说。
　　
　　他告诉记者，这个市场有商户近40家，全省70%以上的粮油都从这里进出，每天有5000多吨的粮油从这里流向全省各市县。经商户们粗略统计，目前仍存在该市场内的粮油在10万吨以上。
　　
　　

　　拆迁日期逼近，储存大量粮油的商户愁眉不展。
　　
　　
　　 “这么大的市场，这么多的商品哪能说搬就搬，搬迁至少应该提前半年告知，也让商户有时间找地方安身啊。”张女士在有乐粮油批发市场经营了6年，她认为业主不近人情，但又无可奈何。
　　
　　据介绍，前段时间商户曾和业主商量，要求拆迁的宽限延续到春节以后，但业主突然于1月1日断了商户的水电，撤走了保安，并称商户春节前必须搬走，否则后果自负。
　　
　　采访中，大多数商户都认为市场业主应该体谅商户的难处。一经营面粉的商户说：“现在我们一下子找不到合适的经营场所，虽然港澳开发区正在建一个规模较大的市场，但也要等到今年6月份才能使用，希望业主能宽限到那个时候。”
　　
　　 “如果春节前真被搬迁，那么占全省粮油批发70%以上份额的市场就忽然关闭，这可能会影响到全省的粮油供应。我们希望有关部门能尽快出面协调此事，确保春节粮油供应市场的稳定。”鲁先生说到。
　　
　　据了解，有乐粮油批发市场的业主是海南有乐房地产开发有限公司。该公司副总经理袁明阳接受记者采访时说：“让商户春节前搬出去是依法办事。”
　　
　　袁明阳表示，春节前拆迁市场是公司的决定，按照合同约定，一个月前商户们就应该搬出去，现在经营的商户都是没有签合同的。另外，去年10月就已经告知商户，让他们赶快找地方。“允许他们经营到春节前，公司已经做到仁至义尽，按原计划现在我们已经开始地质勘探了。考虑到商户的损失，1月份的租金我们可以不收，但春节前必须搬出去。”袁明阳说。
　　
　　袁明阳告诉记者，目前他们盖商品楼的报批手续都已经办好，几千万元的资金也已经到位，就等着商户们搬走后动工建楼。他们让这些商户春节前就搬出市场是有法律依据的，因为市场是公司的资产，合同期满不想再出租了，什么时候让商户们搬走都不违法。
　　
　　据悉，各商户与海南有乐房地产开发有限公司的《商铺租赁合同》均是一年一签，去年7月份双方合同期满，此后双方没有再续签合同，但各商户至今仍一直按月交付租金。
　　
　　 1月9日上午，记者从有乐粮油批发市场获悉，海口市有关部门已经接到商户的情况反映，并表示将从民生方面考虑，尽量满足商户们的要求。
　　
　　
　　
　　

来源：人民网海南视窗作者：梁杉　

编辑：史亮

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