已交房三年，海口城市精英公寓仍未办房产证

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已交房三年，海口城市精英公寓仍未办房产证

2007年12月10日14:34

位于海口国贸大道的“城市精英”公寓

　　人民网海南视窗12月10日讯（梁杉摄影报道）：
　　
　　近日，海口国贸“城市精英”公寓的业主代表向本网反映，该公寓开发商交房三年有余，至今未办理房产证。业主曾数次找到开发商说理，但开发商一拖再拖，直至后来干脆避而不见。
　　
　　为此，该公寓业主代表近日已将开发商投诉至海口市房管局。希望房管部门介入此事，促使开发商早日办理房产证，以维护业主的合法权益。
　　
　　据介绍，“城市精英”公寓于2004年底开始出售，目前有业主100多户。张先生是比较早购买该公寓套房的市民之一。
　　
　　

　　
　　 “我于2004年底购买了国贸城市精英的房子，现在过去这么多年了，开发商一直没把我们的房产证办下来，每次打电话催问，开发商均回答说已经委托中介在办了，可这个借口一拖就是两年，我不知道我们业主的产权证何时才能到手？”张先生非常愤怒。他说，前几天，他再次到开发商的办公室询问此事，才知道开发商的办公室已人去楼空。“这怎么能让我们安心？如此不良开发商，希望有关部门能出面解决一下，以维护业主的利益！”同样遭遇此事的业主吴女士也非常吃惊。她说，她没有想到开发商会偷偷“溜走”，对业主避而不见！
　　
　　据“城市精英”公寓的业主代表介绍，目前整个公寓的业主几乎没有办理房产证，这给很多业主带来了不好的影响。比如说房产抵押、房产转让等一些事情，没有房产证根本不能办妥。
　　
　　根据业主的反映，12月10日上午，记者来到“城市精英”公寓采访。在该公寓一楼，记者看到“售楼处”几个大字，但走进去一看，其实是“物业管理处”。
　　
　　物业管理处的工作人员告诉记者，前阵子，开发商还在这里办公，但后来搬走了。对于业主反映“未办理房产证”一事，管理处一位姓吴的负责人说，其实公寓的房产证正在办理当中，只是中间环节出了一点问题，才拖到现在。
　　
　　吴先生说，他现在也不知道开发商到底搬去了哪里，无法联系。如果对开发商有意见，可以通过正常的渠道进行反映。
　　
　　采访当天，记者数次试图找到开发商了解情况，但由于开发商不知去向，只好作罢。
　　
　　对此，海南海凯律师事务所的吴邓群律师说，一般来说，开发商应该在交房之日起的一年内为业主办理房产证，如果未能按时办理，开发商应该向业主详细说明缘由。而最晚不能超过两年，否则业主可以向开发商提出索赔，以维护自己的权益。
　　
　　

来源：人民网海南视窗作者：梁杉　

编辑：秀琴

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